Sprzedaż nieruchomości bez planu zagospodarowania przestrzennego zwolnina z VAT.

Zgodnie z nową interpretacją ogólną Ministra Finansów (nr PT10/033/12/207/WLI/13/RD58639) od 1 kwietnia 2013 r. dostawa terenu niezabudowanego nieobjętego planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu jest zwolniona z VAT.  Powyższa zmiana jest rezultatem nowelizacji ustawy VAT, którą to Ustawodawca wprowadził definicję terenu budowlanego (art.2 pkt 33 ustawy VAT), nie obecną przed 1 kwietnia bieżącego roku.

Zgodnie z ustawą o podatku od towarów i usług sprzedaż nieruchomości niebudowlanych (terenu niebudowlanego) jest zwolniona z VAT. Jednakże do momentu wprowadzenia definicji w niniejszej ustawie powstawał problem co należy rozumieć przez teren niebudowlany lub teren budowlany.

Omawiane zmiany rozwiązały powyższy problem i jednocześnie ukróciły linie orzeczniczą NSA, w której to Sąd stał na stanowisku, że dla kwalifikacji gruntów (czy są terenem zabudowanym czy nie) są istotne także dane zawarte w ewidencji gruntów i budynków (Wyroku NSA z 17 stycznia 2011 r. sygn. akt I FSP 8/10). Tym samym dane z ewidencji gruntów i budynków nie mają już w tej kwestii żadnego znaczenia.

Bartłomiej Kudlik